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La Jean-Nette, casa indipendente vista mare affacciata sul Monaco-Montecarlo, a distanza pedonale dal Principato

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Oggi vorrei parlarVi di una casetta indipendente situata in Francia, La Jean-Nette. La casa ha una bella vista mare e sulla Rocca di Monaco, e si trova a distanza pedonale dal Principato.

 

La Jean-Nette e’ una bella casetta – maison de ville – formata da piano terra e primo piano, oltre ad una mansardina di circa 12 mq, un piccolo giardino, un balcone ed un terrazzo abitabile, un garage piuttosto spazioso (5 metri di lunghezza) ed un posto auto esterno.

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Si tratta di un oggetto piuttosto raro.

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Come molti di Voi sapranno in Francia anche negli ultimi 3/5 anni sono stati costruiti nuovi edifici con molti appartamenti, ben assorbiti dal mercato.

Tuttavia per ragioni economiche e di convenienza dei costruttori normalmente non vengono realizzate delle casette indipendenti o semi-indipendenti, le quali generano una percezione di qualita’ immobiliare nettamente superiore rispetto a semplici appartamenti, anche tenuto conto della modestia con cui spesso sono completati questi edifici di nuova costruzione in Francia.

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Nella mia opinione si tratta di un asset tra quelli rari e soprattutto che non cresceranno in numero nel futuro, diversamente dagli appartamenti, realizzati in grande quantita’ secondo la pianificazione urbanistica francese.

Anche da un punto di vista del rapporto prezzo valore, abbiamo constatato che in iniziative immobiliari nuove nella stessa zona i prezzi partono da circa 650.000 Euro per un APPARTAMENTO con tre stanze da letto, ossia normalmente con 4 ambienti piu’ servizi.

La Jean-Nette e’ stata ristrutturata nel 2005 con un’attenzione tipicamente italiana, non proprio agevole da trovare in Francia. Climatizzata in tutte le stanze con split inverter, e’ cablata per i collegamenti telefonici e internet e munita di casse acustiche in molte stanze. L’impianto elettrico, quello idraulico, porte, finestre e persiane sono di ultima generazione e le porte esterne blindate. I pavimenti sono di parquet in massello decorato a mano e l’impianto di illuminazione e’ frutto di uno studio di design con l’utilizzo di corpi illuminanti coordinati con lo stile architettonico degli ambienti.

La casa e’ anche munita di allarme bi-zona con protezione volumetrica, anche esterna.

Insomma una casa italiana in Francia ….. dove spesso gli italiani si lamentano, forse con qualche ragione della qualita’ delle ristrutturazioni.

La Jean-Nette offre inoltre un buon spazio sia interno che esterno.

Composta di 7 ambienti piu’ due bagni oltre al garage garantisce uno spazio luminoso, ben organizzato e piacevole sia come una seconda casa spaziosa in Francia, sia come base per una giovane famiglia oppure per persone che desiderino vivere a tempo pieno in Francia, almeno in determinati periodi dell’anno.

Inoltre puo’ diventare un buon investimento immobiliare dedicato alla locazione, anche stagionale, vista l’immediata prossimita’ del Principato di Monaco, a distanza pedonale.

Lo spazio esterno e’ composto dal terrazzo abitabile che noterete anche nelle immagini, il terrazzo frontale molto panoramico ed il piccolo giardino con posto auto esterno.

La casa e’ proposta a Euro 595.000 oltre a costi di acquisto e fiscali. Naturalmente puo’ essere approfondito un allestimento secondo uno dei Sistemi di Arredo Completo Realitalia.

Cliccando e’ possibile anche visionare le piante.

Chiamateci in qualsiasi momento per visitare La Jean-Nette alla prima occasione.

Molti saluti a tutti,

Luca Catalano (Mr)